 西安市临潼经济技术开发公司是省级西安临潼旅游商贸开发区直属的国有独立法人企业。成立于1994年3月，注册资金380万元。主要从事房地产和土地开发、工业小区建设、物业管理房产中介、经济技术合作等，具有房地产开发和物业管理四级资质。现有员工89人，平均年龄
30岁，35岁以上职工57人，其中高、中、初级工程专业技术人员20多名。公司先后于1998、1999
、2000年被共青团区委、市委、省委评为“青年文明号”，是临潼区目前开发规模最大、实力最为
雄厚的房地产开发企业之一。
1997年之前，我公司仅仅承担着开发区内的基础设施建设，先后完成了车站路，二环路建设及商业路
等工程。公司成立以来，始终坚持“质量第一、信誉第一”的原则，遵循“开拓进取、求实创新”的企业精神，积极拓展公司业务。1998年，公司领导经过多方科学论证，于年底开发了至今都是临潼规模最大、环境最好、设施最全的“桃苑小区”，该项目占地150亩，建筑面积15万平方米，总投资1.5亿元。当年立项，被1998年临潼区政府第8次常务会议确定为临潼区首批安居工程和“九九八大兴临工程”之一，并被西安市计委列为西安市1998年第二批经济适用住房计划项目。
“桃苑小区”项目分为一、二、三期逐步实施，其中一期工程于1999年3月动工建设，目前一、二期共计12万平方米，已全部建成，并投入使用，销售率100%。小区紧邻临潼区最大的城市广场，东邻108国道，交通条件极为方便，区内绿树成行，芳草如茵，水、电、暖、天然气、热水、通讯等配套设施齐全，
并设有小区幼儿园和运动场；周围有临潼小学、临潼中学、开发区农贸市场、海星超市等附属设施，子女入学便利，居家生活舒适。桃苑小区一期、二期项目的建成，形成了临潼区范围内最集中的住宅区，并带动了车站路一带的土地和房地产开发以及相关产业的发展，取得了很好的经济效益和社会效益。
桃苑小区三期项目位于二期工程以北，占地30亩，建筑面积2.8万平方米，总投资3000万元，为了解决
资金的缺口，我们采取联建的方式，与西泉派出所，行者街道办事处等单位共建，目前完成建筑面积13000
平方米，销售率已达90%，2005年中期可全部建成。
为了加快公司发展，我们还积极的走出去，与区城建实业公司合作开发“桃苑车站路商住小区”，该项目占地7.8亩，建筑面积12000平方米，总投资1300万元；与西安新马实业公司合作开发“桃苑新苑”项目，该项目占地10.83亩，建筑面积20000平方米，总投资2000万元，目前，两个项目已完成总工程量的40%，销售率已达70%，
年底全部建成交付使用。
通过客户意见的反馈和我们的市场调查，临潼区目前中高档住宅市场是一片空白。为了满足这部分客户的需求，我们规划的“桃苑北区”项目将以中高档住宅为主，提倡舒适自然，该项目占地50亩，建筑面积50000平方米，
总投资5000万元，目前前期工程已基本完毕，进入紧张的实施阶段。
我们公司作为临潼区仅有的两家具有开发资质的房地产开发企业之一，向客户所售商品房五证齐全。小区的主力户型为两室两厅和三室两厅，面积从80-135平方米不等十余种户型，户型设计户户朝阳，明橱明卫，注重居室的适用性和隐秘性，在销售过程中与中行、工行等多家金融机构联合推出按揭贷款，以满足不同客户的需求。因此，我们一有新楼盘推出，既被抢购一空。
小区的物业管理实施人性化、规范化管理，把业主的根本利益做为物业管理的出发点和落脚点。我们要求物管人员文明用语、规范操作；以《物业管理条例》为准则，职责明确，售后服务和维修体系健全。并针对小区实际情况出台了《安全守则》、《居民防火公约》、《防煤气中毒》、《防盗窃》等安全管理办法，对小区的安全管理起到了很大的促进作用，于2004年3月被区委区政府评为社会治安综合治理“安全小区”。此外，我们还免费为住户办理出入证，
来电预约服务。
“桃苑小区”从一开始就坚持高起点的基础配套，作为“九九八大兴临工程之一”，配备了当时临潼区首座集中供热系统。公司把此项关乎住户生活方便的事情当做头等大事来抓，“桃苑小区”作为我区第一个实行商品化供热的住宅小区，我们免收住户的供热初装费，完善了公司内部的工作程序，公司上下一心，启动了供热系统，对“桃苑小区”供热成功，得到了住户的广泛好评。“桃苑小区”作为目前规模最大，环境最好、设施最全、服务最佳的房地产项目，在临潼市民的心目中已成为买房置业的首选。“桃苑小区”也成为好住房的代名词。随着“桃苑小区”知名度的不断扩大，我们意识到房地产要做大做强就要创出属于自己的品牌。2003年8月，我们向国家工商总局申请注册“桃苑”商标成功。这在临潼房地产界属第一家，对于我公司业务的扩大和将来的发展壮大也有着十分重要的意义。
我们本着“先入一步、赢在思路、奉献精品、服务社会”的企业理念，依靠先进的管理手段，抓住西部大开发的历史机遇，树立“桃苑地产品牌”，做好“桃苑”系列项目，向着“以房地产和土地开发为龙头，多元化并举”的目标快速前进，为临潼区的经济发展做出贡献。
二零零四年三月十三日 |
